公共煙道口竟在主臥陽臺
本期華西驗房團特約來自百安居的驗房師來到位于溫江的月映長灘為張女士驗收新房。經(jīng)過兩個多小時查驗，驗房師發(fā)現(xiàn)這套房子的設(shè)計和施工工藝都存在某些問題，比如公共煙道設(shè)置在主臥的陽臺，房間橫梁彎曲，邊角抹灰偏差大，地面、墻面不平整，多處空鼓等現(xiàn)象，這些問題都會對業(yè)主裝修造成影響，建議業(yè)主敦促開發(fā)商及時整改，以免給日后裝修留下麻煩。
問題1：公共煙道口竟在主臥陽臺
在張女士的指引下，驗房師來到二層主臥的陽臺，只見煙道豎在陽臺一角，煙道頂端與樓頂之間大概還有一層樓的距離，排煙口就開在了主臥的陽臺上，如果一直不處理，日后入住，7戶家庭的油煙都會排到陽臺上，對室內(nèi)空氣會造成嚴(yán)重的污染，張女士對此十分氣憤。
百安居專家建議：煙道口留在陽臺這樣的設(shè)計明顯是不合理的，時間長了，油煙也會熏壞陽臺墻面裝修。驗房師建議業(yè)主在物業(yè)的允許下，可以選擇加高煙道，使其高出頂樓；或使煙道彎向靠墻的位置，讓油煙不直接飄向室內(nèi)。但最好的辦法應(yīng)當(dāng)及時與開發(fā)商交涉，整改成各戶自開一個煙道口，不總體從頂樓排氣，緩解頂樓住戶的壓力。
問題2：房間橫梁彎曲不平
房屋橫梁本應(yīng)是水平筆直的，但張女士的房屋橫梁卻出現(xiàn)了明顯的彎曲弧度�？瓷先ズ懿幻烙^不說，張女士也不禁懷疑房屋的土建質(zhì)量。
百安居專家建議：一般情況下若出現(xiàn)與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；但橫梁出現(xiàn)彎曲，這個問題值得重視，容易出現(xiàn)承重力不足而導(dǎo)致嚴(yán)重后果，應(yīng)及時向
開發(fā)商反映。
問題3：地面不平影響地板安裝
除了上述兩個問題，張女士新房的地面，包括客廳、臥室、廚房等均出現(xiàn)不平整的狀況，墻面也有多達5處出現(xiàn)了5-8mm的平整度偏差，其中還有空鼓現(xiàn)象。張女士認(rèn)為這是施工隊極不負(fù)責(zé)的表現(xiàn)，如此馬虎施工，讓人很氣憤。
百安居專家建議：若業(yè)主考慮在客廳安裝地磚，那據(jù)現(xiàn)在地面的不平整度來看勉強可以接受，但若要安裝地板，則需要與開發(fā)商協(xié)商整改。像臥室的地面則需要重新抹平，因為考慮到以后會裝地暖等保暖產(chǎn)品，對地面的要求還是很高的。
英雄帖：驗房團隊，專家快加盟！
為了充分體現(xiàn)華西驗房團的專業(yè)性和權(quán)威性，煙道防火止回閥從本期開始，來自潤邸裝飾的著名驗房師“梅子姐”將親自坐鎮(zhèn)本報，為每一位報名業(yè)主公益驗房。梅子姐從業(yè)15年來，一直熱心公益事業(yè)，其開設(shè)的“梅子課堂”和“梅子驗房”幫助了數(shù)以千計的裝修業(yè)主。同時，華西驗房團現(xiàn)面向成都各大專業(yè)賣場及有實力的監(jiān)理機構(gòu)、家裝公司征集專家團成員，只要夠?qū)I(yè)、有激情，我們統(tǒng)統(tǒng)歡迎！ 華西都市報記者韓欽清
江湖征集令：免費驗房，業(yè)主們快來！
華西驗房團將聯(lián)合由專業(yè)團隊組成的“驗房智囊團”，走進每位新交房業(yè)主的家免費實地驗房，并作為華西驗房欄目的現(xiàn)場素材，為廣大“菜鳥”業(yè)主帶來最真實的驗房案例，普及收房驗房小知識。
華西都市報記者韓欽清 